Концепции для инвесторов
Существует ряд концепций для создания бизнеса в двух различных аспектах:
1) строительство жилья
2) строительство торговых комплексов Первая концепция основана на строительстве квартир премиум и бизнес сегмента в первую очередь в Кишиневе и в Бельцах, а также в Кагуле. Каждый дом может быть построен в течение двух годичного периода на 0,10-1 га земельном участке с 10-200 квартирами в одном доме. Стоимость земли и всех затрат на строительство не превышает 70% предполагаемого дохода. Таким образом, прибыль проекта (EBITDA) составляет примерно 30% от общего дохода проекта. Доход складывается из продажной цены квартир и стоимости продажи/или аренды коммерческой недвижимости на цокольных уровнях. Вторая концепция состоит в создании девелоперского проекта по строительству торговых площадей для сдачи в аренду в различных форматах (торговые центры, дискаунтеры, торговые центры по категориям и другие). Идея заключается в покрытии всей территории Молдовы торговыми комплексами, сдавая их в аренду и получая доход на долгосрочной основе. MD DEVELOP совместно с АО "Melodia" имеет большой опыт в таких девелоперских проектах, имея в активе 4 торговых комплекса в Кишиневе, а также релизованные два проекта в Бельцах, Оргееве и один концепт Сороках, находящиеся в стадии разработки. В планах построить торговые комплексы в Кагуле, Каушанах, Комрате, Унгенах, Резине в формате Power Сenter, примерно 7000-10000 квадратных метров каждый. Проектная стоимость одного квадратного метра составляет 250-350 евро для готовой поверхности, а арендные платы предположительно приносят средний доход 7-8 евро за квадратный метр ежемесячно. Все заинтересованные инвесторы могут выбрать между этими двумя концепциями и инвестировать в любой девелоперский проект, принимая во внимание срок погашения и рентабельность каждого бизнес плана. Существуют долгосрочные инвестиции, предоставляющие возможность получать дивиденды ежемесячно или ежегодно, которые оцениваются как чистая операционная прибыль от сдачи в аренду торговых площадей, офисов и коммерческой площади в торговых комплексах. Также существуют краткосрочные инвестиции, которые дают вам быстрый доход на вложенные средства от продаж квартир в готовых домах. У нас есть несколько предложений для инвесторов, в которых они могут принять участие:
Предложения инвесторам: Участок в центре города на пересечении улиц Бернардаци и Влайку Пыркэлаб под строительство жилого дома Премиум класса.
Общая площадь участка - 0.22 га.
| Участок расположен в одном из самых престижных и экологически чистом районе столицы, недалеко от парка Валя Морилор (бывш. Комсомольское озеро).
| 4 этажное здание в парковой зоне, расположенное по улице Николае Костин, района Буюкань. Идеально подходит для реконструкции под частную школу, детский сад либо бизнес центр.
| Бизнес-центр коттеджного типа в парковой зоне, расположенное в по улице Николае Костин, района Букань. С видом на "Parcul Buiucani" и "Parcul La Izvor".
| Санаторий "Восход" - одна из самых популярных здравниц Юго-Восточного Крыма, состоящий из 8 корпусов, расположенных в Феодосии вдоль центральной набережной.
| Земельный участок в центре жилого микрорайона "Балка" по улице Комсомольская.
Идеально подходит под строительство коммерческого центра.
Общая площадь участка - 0,27 га
| Участок общей площадью 2,61 га в Вадуй луй Водах для строительства зоны отдыха.
| Участок в историческом центре города общей площадью площадью 5 соток, под строительство 5 этажного жилого дома Премиум класса.
Для более подробной информации о цене и месторасположении свяжитесь с нами.
| 4 этажное историческое жилое здание в центре города для строительства аппартаментов, офисов или мини-отеля премиум класса.
| Предлагается долевое участие в проекте по строительству жилого комплекса и коммерческих обьектов.
Участок расположен при выезде из города по улице Каля Ешилор в Страшенском направлении.
| Земельный участок площадью 33,5 га расположен прямо у моря и находится в 25 минутах езды от Одессы рядом с Ильичевском. Есть проект на строительство Яхт-клуба.
| Эта площадь идеальна для строительства торгового центра, благодаря своему расположению на перекрестке главных дорог. Генеральный план развития города показывает, что это место станет основным маршрутом по шоссе Яссы-Одесса, которое вероятно будет построено в течение ближайших 10 лет.
| Участок идеален для строительства жилья премиум сегмента для продажи, сдачи в аренду квартир и коммерческих площадей.
| Идеально подходит под строительство жилья Бизнес или Эконом класса с использованием первых этажей под офисы или коммерческую площадь.
| Участок 12 соток в центре города по ул. Михаил Витязул.
(в одном квартале от пр. Штефан чел Маре)
Есть проект под строительство жилого дома.
|
|
